«Их уровень — 90-е годы»: аналитик оценила шансы жителей Батова купить новые квартиры

Рыночная стоимость квадратного метра в спальных районах Ярославля превышает то, что выплатят людям.

Жителям взорвавшегося дома в Ярославле придется искать квартиры из 90-х

Ярославский специалист по недвижимости оценила шансы жителей взорвавшегося дома на улице Батова купить новые квартиры за те деньги, которые обещают им выплатить власти. Напомним, речь идет о сумме в 42 379 рублей за квадратный метр. Жители утверждают, что найти квартиры, равнозначные тем, что у них были и примерно в том же районе, нереально. Власти ссылаются, что именно такую сумму определил Минстрой.

— Первое, что здесь необходимо понимать: компенсации и другие выплаты из бюджета определяются не из рыночной стоимости, существующей на рынке. Эта цифра спущена приказом Минстроя, и именно она используется при закупках жилья для госнужд, выплат по субсидиям, компенсациям и тому подобное. От рыночной стоимости она отличается во всех регионах. По Ярославлю разрыв порядка 12 000 рублей, если брать среднюю стоимость жилья в спальных районах города, — прокомментировала сертифицированный аналитик Группы компаний «Метро» Анастасия Голлай.

Можно ли купить за указанную стоимость квартиру? Специалист говорит, что можно, но сложно.

— Во-первых, таких квартир немного. По данным о сделках, я нашла с десяток квартир, отвечающих требованиям по цене и году постройки (здесь речь идет об изначальном требовании мэрии, чтобы новые квартиры были не старше 2000 года постройки. — Прим. авт.). Это совсем немного, но как факт — квартиры есть. В объявлениях по продаже такие квартиры тоже есть, но с некоторыми уточнениями. Во-первых, они находятся не только в Дзержинском районе города, и даже на его территории речь не идет о домах в непосредственной близости от расселяемого дома. Улица Пашуковская, микрорайон Норское — здесь можно поискать. Понятно, что жителей вряд ли обрадует подобная смена локации, — уточнила Анастасия Голлай.

По данным специалиста, в домах, построенных в 80–90-х годах, цены на квартиры, аналогичные тем, что потеряли жители с Батова, больше приближены к сумме, которую им выплатят. Также в таких домах площади жилья соотносимы с теми, которые были во взорвавшемся доме, — в новых домах квартиры, как правило, больше, а значит, дороже.

Недавно мэрия, видимо, также проанализировав ситуацию, расширила людям возможности для подбора новых квартир, добавив в список дома, построенные с 1990 по 2000 год. Скорее всего, именно в этой категории пострадавшим жителям и придется искать себе новые квартиры, чтобы не доплачивать.

Напомним, взрыв бытового газа прогремел в десятиэтажке на улице Батова вечером 21 августа. Взрывной волной уничтожило шесть квартир. Во время ЧП погибли три человека — мама с маленьким сыном и преподаватель школы искусств. Здание признали аварийным, подлежащим сносу и расселению. Жителям пообещали выплатить деньги на покупку нового жилья.

Источник:

Рыночная стоимость квадратного метра в спальных районах Ярославля превышает то, что выплатят людям2 90118ОБСУДИТЬ

ПОДЕЛИТЬСЯ

Взорвавшийся дом на Батова в Ярославле был построен в 1992 году
Взорвавшийся дом на Батова в Ярославле был построен в 1992 годуФото: Александра СавельеваПОДЕЛИТЬСЯ

Жителям взорвавшегося дома в Ярославле придется искать квартиры из 90-х

Ярославский специалист по недвижимости оценила шансы жителей взорвавшегося дома на улице Батова купить новые квартиры за те деньги, которые обещают им выплатить власти. Напомним, речь идет о сумме в 42 379 рублей за квадратный метр. Жители утверждают, что найти квартиры, равнозначные тем, что у них были и примерно в том же районе, нереально. Власти ссылаются, что именно такую сумму определил Минстрой.

— Первое, что здесь необходимо понимать: компенсации и другие выплаты из бюджета определяются не из рыночной стоимости, существующей на рынке. Эта цифра спущена приказом Минстроя, и именно она используется при закупках жилья для госнужд, выплат по субсидиям, компенсациям и тому подобное. От рыночной стоимости она отличается во всех регионах. По Ярославлю разрыв порядка 12 000 рублей, если брать среднюю стоимость жилья в спальных районах города, — прокомментировала сертифицированный аналитик Группы компаний «Метро» Анастасия Голлай.

СЮЖЕТ

Взрыв дома в Ярославле

Можно ли купить за указанную стоимость квартиру? Специалист говорит, что можно, но сложно.

— Во-первых, таких квартир немного. По данным о сделках, я нашла с десяток квартир, отвечающих требованиям по цене и году постройки (здесь речь идет об изначальном требовании мэрии, чтобы новые квартиры были не старше 2000 года постройки. — Прим. авт.). Это совсем немного, но как факт — квартиры есть. В объявлениях по продаже такие квартиры тоже есть, но с некоторыми уточнениями. Во-первых, они находятся не только в Дзержинском районе города, и даже на его территории речь не идет о домах в непосредственной близости от расселяемого дома. Улица Пашуковская, микрорайон Норское — здесь можно поискать. Понятно, что жителей вряд ли обрадует подобная смена локации, — уточнила Анастасия Голлай.

По данным специалиста, в домах, построенных в 80–90-х годах, цены на квартиры, аналогичные тем, что потеряли жители с Батова, больше приближены к сумме, которую им выплатят. Также в таких домах площади жилья соотносимы с теми, которые были во взорвавшемся доме, — в новых домах квартиры, как правило, больше, а значит, дороже.

Недавно мэрия, видимо, также проанализировав ситуацию, расширила людям возможности для подбора новых квартир, добавив в список дома, построенные с 1990 по 2000 год. Скорее всего, именно в этой категории пострадавшим жителям и придется искать себе новые квартиры, чтобы не доплачивать.

Напомним, взрыв бытового газа прогремел в десятиэтажке на улице Батова вечером 21 августа. Взрывной волной уничтожило шесть квартир. Во время ЧП погибли три человека — мама с маленьким сыном и преподаватель школы искусств. Здание признали аварийным, подлежащим сносу и расселению. Жителям пообещали выплатить деньги на покупку нового жилья.