Специалисты ПАО «ТГК-2» поясняют, что общедомовой прибор учета (ОДПУ) фиксирует объем потребленных многоквартирным домом коммунальных ресурсов.
«Наличие в многоквартирном доме узла коммерческого учета тепловой энергии — это требование законодательства. Он позволяет платить за фактически потребленную тепловую энергию, а не по нормативам – расчетным усредненным объемам потребления.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ ответственность за содержание общедомового имущества, включая ОДПУ, лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме. ОДПУ, как и любое измерительное оборудование, требует регулярной проверки правильности работы прибора и сравнения его показаний с эталонными значениями. Такая процедура называется поверкой.
Поверка ОДПУ – часть содержания общего имущества, поэтому расходы на поверку включаются в плату за содержание жилья и распределяются между собственниками. Организация поверки ОДПУ входит в обязанности УК, ТСЖ или ЖСК», — разъясняют в ТГК-2.
Также специалисты ответили на самые распространенные вопросы о поверке ОДПУ.
Что входит в обязанности управляющей организации (УК, ТСЖ или ЖСК)?
— Организовать поверку в установленные сроки. Сроки поверки указаны в техническом паспорте вашего ОДПУ и обычно составляют от 4 до 6 лет. Управляющая организация должна следить за этими сроками и заранее планировать поверку.
— Заключить договоры с аккредитованными метрологическими организациями.
— В случае не исполнения этих обязанностей на управляющую организацию налагается штраф (до 250 тыс. руб. для юрлиц) за ненадлежащее содержание общего имущества .
Что будет, если не сделать поверку вовремя?
— Если срок поверки пропущен, показания ОДПУ считаются недействительными. В этом случае плата за отопление и горячее водоснабжение будет начисляться сначала по среднему значению, а далее по нормативу, что гораздо дороже, чем по показаниям прибора.
Важно помнить:
— Поверка ОДПУ – это обязанность собственников, но организует ее управляющая организация.
— Исправный ОДПУ позволяет платить за фактическое потребление тепла и избегать переплат по нормативу.
— Если управляющая организация бездействует, жители имеют право потребовать выполнения обязанностей через жалобу в ГЖИ или суд.
Источник: https://www.yarnews.net/news/show/yaroslavl-region/85307/yaroslavcam_napomnili_kto_otvechaet_za_poverku_obcshedomovyh_priborov_ucheta_tepla.htm